思诚律所律师破解开发商进军乡村痛点、难点和关键点

2018-08-21 来源: 浏览:708

  8月17日,广东省房地产行业协会(下称“广东省房协”)会长王韶,副会长吕文、邝绍荣、刘昉,秘书长常可,成都市房地产开发企业协会常务副秘书长赵君,业务部主任彭春燕,广东省房协土地与产业研究中心主任、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文,以及包括广东省房协副会长单位新城市、东建、翔顺、百花园、华发、隆生、鸿艺等企业在内的60多位高管和各地市房协代表参加走进成都之高管互动交流会,带着疑问与本次考察项目各高管及专家进行面对面交流。

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会上,为深入学习乡村振兴标杆项目成功经验,挖掘土地制度深刻变革中的历史机遇,四川省人民政府复议委员会委员、四川思诚律师事务所主任罗勇,四川迈高旅游资源开发有限公司区域经理雷艳,多利农庄董事总经理潘桥,大梁文旅集团董事长梁川分别从集体建设用地政策、田园综合体与乡镇社区改造模式、结合多利农庄和大梁酒庄项目实际经营情况,对乡村振兴项目规划和前景作了详细演讲。演讲内容深入浅出,参会嘉宾全面学习了有关房企投身乡村建设的成功经验后,均表示受益匪浅收获颇丰。

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  为了解集体建设用地入市政策的历史进程、政策影响、法律风险及企业应对的方法,四川省人民政府复议委员会委员,四川思诚律师事务所主任、合伙人罗勇发表题为《集体建设用地政策变迁与前景展望》的演讲。从入市政策背景及历史进程、入市政策的基本内容与政策影响、入市政策的法律风险分析、郫都区的试点实践与困惑以及企业应对五大方面展开,集中讲解。 

 罗勇律师指出,自2008年成都市出台集体建设用地使用权流转管理暂行办法,利用集体建设用地使用权流转,打造乡村建设项目的风潮便随之涌来。受成都郫都区相关政策的影响,突破了相关法律关于集体建设用地使用权不得流转的相关规定,在符合规划、用途管制和依法取得的前提下,允许存量农村经营性建设用地使用权出让、租赁、作价出资(入股),实行与国有土地使用权同等入市、同价同权。

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  演讲中罗勇律师结合位于成都市郫都区唐昌镇战旗村老村委会地块的第五季香境湖的实际案例,对利用集体建设用地入市历史进程、政策影响进行深入讲解。由此指出,房企要积极参与集体经营性建设用地入市,占领行业发展先机,抓住机会转型;同时把控入法律风险,密切关注入市新政策、新法律。四川思诚律师事务所作为主要从事土地和房产的法律服务等的专业法律机构,未来也将和行业房企共同摸索利用集体建设用地入市的新方法和新模式,不断完善和超越。

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  互动环节精彩迭出,罗勇律师现场答

会上各演讲嘉宾的精彩演讲引发考察嘉宾热烈讨论。鸿艺、百花园等企业代表从乡村振兴策划、运营、选址、遇到的困难等多个角度提问,演讲嘉宾分别解答,现场掌声不断。